Marinas, hangares y heliopuertos abren nuevos mercados
Por: Daniela Correa *
Proyectos que van desde el medio millón de dólares hasta los $300 millones procuran atracar en las costas ticas.
Desde residenciales con marinas y heliopuertos, hasta casas que cuentan con un hangar como garaje… Estos proyectos de lujo, separados para extranjeros en búsqueda de second homes (segundo hogar), abrieron un nuevo mercado de exoticismo en el país.
Alexander Sancho, director Real Estate Marketing (REM), comentó que existe una justa combinación de belleza y precio que hace atractivo al país para este tipo de megaproyectos.
“Tenemos una ubicación estratégica y vuelos directos desde Estados Unidos uno de nuestros principales mercados. No tenemos desastres naturales como otras costas, contamos con un excelente clima en ellas y además somos más baratos”.
Esto se conjuga con una generación que se ha dedicado a consumir más y disfrutar con calidad la vida: los “baby boomers”.
Marinas
Unas 14 marinas se encuentran en trámite ante la Comisión Interinstitucional de Marinas y Atracaderos Turísticos (Cimat) para obtener el permiso de operación.
El proyecto más ambicioso en este segmento es el de la empresa Hacienda El Dorado de capital nacional y extranjero.
Ubicado en Bahía Escondida, en Golfito, tiene estimada una inversión de $300 millones.
Este megaproyecto, para los fanáticos de la pesca deportiva y para quienes viajan por el mundo en lujosas embarcaciones, incluirá una marina, lujosos condominios, servicio de mantenimiento de yates, piscina, casinos, bares, laguna artificial, museo histórico, restaurantes y tiendas comerciales.
El precio de los condominios va desde los $350.000 hasta los $800.000 y el de los atracaderos desde los $225.000 a los $840.000.
Estos proyectos se concentran en el Pacífico principalmente en las provincias de Puntarenas y Guanacaste mientras que dos nuevas propuestas pretenden instalarse en el Caribe en el largo plazo.
Por los aires
Air Park Costa Rica es un proyecto ubicado al oeste del centro de Sámara en Guanacaste.
El concepto de parque aéreo está muy desarrollado en otros países y consiste en un complejo residencial con una pista de aterrizaje e instalaciones para el servicio de las aeronaves.
Usualmente algunas de las casas tienen sus propios hangares y la urbanización está diseñada para recibir naves pequeñas (avionetas) o helicópteros.
Este contará con 43 lotes para residencias, para un precio alrededor de los $200.000 y $300.000. Hasta la fecha, ha invertido cerca de $500.000, monto que podría subir hasta el $1 millón.
Azul Paraíso, en Ocotal, es otro de los proyectos que ofrece servicios de vuelo. Contará con condominios de lujo y servicios como spa, taxi acuático, embarcadero y helipuerto. La inversión inicia en los $570.000.
Retos
Con proyectos de esta magnitud los especialistas en el área inmobiliaria se cuestionan cómo afectará esto al mercado, y si estamos preparados.
Mauricio Castro, presidente de la Cámara de Corredores de Bienes Raíces, explicó que uno de los temores de su gremio es que este mercado caiga en una burbuja. “A pesar de que este mercado es para extranjeros, debemos preocuparnos por no caer en la situación en la que está Estados Unidos. No es el caso de Costa Rica por el momento, pero es lo que se debe de prever. Si los proyectos están basados en crédito es cuando más peligro se puede dar”.
Además, Castro argumentó que el tema de la corrupción para adjudicación de concesiones y permisos es otro de los temas que preocupa a la Cámara de Corredores.
Para Sancho, de REM, el reto viene en el planeamiento para no convertirse en un destino más y de esta manera perder interés de los posibles clientes. “Llevamos delantera a Centroamérica pero debemos continuar, mejorar la infraestructura. Que Costa Rica ponga el dinero donde está la boca”, argumentó.
* Tomado de El Financiero
